Czy b\u0119d\u0105c posiadaczem w\u0105skiej dzia\u0142ki nie masz szans na budow\u0119 domu? Niekoniecznie. Wiele projekt\u00f3w uwzgl\u0119dnia tak\u0105 ewentualno\u015b\u0107 oferuj\u0105c ciekawe propozycje architektoniczne o przyzwoitej powierzchni u\u017cytkowej.<\/p>\n\n\n\n
Potocznie u\u017cywany termin \u201ew\u0105ska dzia\u0142ka\u201d jest nie\u015bcis\u0142y. Przepisy prawne reguluj\u0105 jednak dok\u0142adnie jak\u0105 szeroko\u015b\u0107 musi posiada\u0107 parcela, \u017ceby mo\u017cliwe by\u0142o postawienie na niej domu. Istotna jest nie tylko powierzchnia dzia\u0142ki, ale r\u00f3wnie\u017c minimalne odleg\u0142o\u015bci budynku od jej granicy.<\/p>\n\n\n\n
Regulacje nakazuj\u0105, aby minimalna odleg\u0142o\u015b\u0107 budynku od granicy dzia\u0142ki wynosi\u0142a 4 m dla \u015bciany z oknami i drzwiami oraz 3 m dla pozosta\u0142ych. Jednak w sytuacji, gdy szeroko\u015b\u0107 parceli jest nie wi\u0119ksza, ni\u017c 16 m odleg\u0142o\u015b\u0107 mo\u017ce wynosi\u0107 zaledwie 1,5 m dla \u015bciany bez otwor\u00f3w okiennych i drzwiowych. Takie projekty mog\u0105 zosta\u0107 dopuszczalne pod warunkiem, \u017ce s\u0105 dodatkowo zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub postanowieniami o warunkach zabudowy w konkretnych lokalizacjach. Odpowiednie odleg\u0142o\u015bci musz\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c zachowane w stosunku do granicy s\u0105siednich dzia\u0142ek, chyba \u017ce s\u0105 one niezabudowane.<\/p>\n\n\n\n
Dla dom\u00f3w z lokalizacj\u0105 na terenach obj\u0119tych ochron\u0105 krajobrazu dochodz\u0105 tak\u017ce regulacje zwi\u0105zane z ustawieniem kalenicy g\u0142\u00f3wnej w stosunku do przebiegu drogi dojazdowej, jak te\u017c proporcjami i kszta\u0142tem rzutu budynku. Projekty jakie oferujemy naszym klientom w Archeton spe\u0142niaj\u0105 przepisy og\u00f3lne i mo\u017cna je zastosowa\u0107 w ka\u017cdym przypadku bez ryzyka nie zaakceptowania planu przez MPZP.<\/p>\n\n\n\n
W\u0105ska dzia\u0142ka nie oznacza od razu, \u017ce zmie\u015bci si\u0119 tam jedynie dom o ma\u0142ej powierzchni u\u017cytkowej. Z drugiej strony nawet je\u015bli budynek nie jest rozleg\u0142y, to przy dobrym rozplanowaniu mieszka\u0144cy b\u0119d\u0105 si\u0119 czu\u0107 komfortowo.<\/p>\n\n\n\n
Pomimo ograniczenia powierzchni parceli wiele projekt\u00f3w uwzgl\u0119dnia r\u00f3wnie\u017c gara\u017c. Najcz\u0119\u015bciej jest on wbudowany w bry\u0142\u0119 budynku lub po\u0142\u0105czony z piwnic\u0105. Projektanci i architekci ch\u0119tnie lokuj\u0105 go te\u017c przed lini\u0105 elewacji frontowej.<\/p>\n\n\n\n
Najwi\u0119ksz\u0105 grup\u0119 projekt\u00f3w stanowi\u0105 domy z poddaszem u\u017cytkowym. Powierzchnia jest tu roz\u0142o\u017cona na dwie kondygnacje, a budynek mo\u017cna w praktyce postawi\u0107 na bardzo ma\u0142ej parceli. Poddasze zaopatrzone w \u0142azienk\u0119, sypialni\u0119 i dodatkowy pok\u00f3j stanowi wygodn\u0105 i funkcjonaln\u0105 stref\u0119 prywatn\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Pi\u0119trowy dom na w\u0105sk\u0105 dzia\u0142k\u0119<\/strong> to najcz\u0119\u015bciej budynek bli\u017aniaczy o wi\u0119kszej powierzchni z zabudow\u0105 na granicy parceli. W tej grupie domy parterowe stawia si\u0119 rzadziej i z regu\u0142y maj\u0105 ma\u0142\u0105 (do 80m2) powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105.<\/p>\n\n\n\n Jak wida\u0107, nawet przy niewielkiej szeroko\u015bci dzia\u0142ki mo\u017cliwo\u015bci zaprojektowania \u0142adnego i funkcjonalnego domu s\u0105 ca\u0142kiem spore. W Archeton<\/a> zawsze stawiamy na koncepcje przyjazne u\u017cytkownikom i dostosowane do ich potrzeb.<\/p>\n\n\n\nProfesjonalne projekty dom\u00f3w na w\u0105sk\u0105 dzia\u0142k\u0119<\/h2>\n\n\n\n