{"id":19014,"date":"2023-01-25T16:26:59","date_gmt":"2023-01-25T15:26:59","guid":{"rendered":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/?p=19014"},"modified":"2023-01-25T16:27:01","modified_gmt":"2023-01-25T15:27:01","slug":"7-rzeczy-na-ktore-powinienes-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/7-rzeczy-na-ktore-powinienes-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/","title":{"rendered":"7 rzeczy, na kt\u00f3re powiniene\u015b zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania"},"content":{"rendered":"\n

Chcesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie na atrakcyjnych warunkach? Zale\u017cy Ci na tym, \u017ceby znale\u017a\u0107 lokal, w kt\u00f3rym b\u0119dziesz czu\u0107 si\u0119 komfortowo? Nie podejmuj decyzji zbyt pochopnie! Dok\u0142adnie zapoznaj si\u0119 z rynkiem nieruchomo\u015bci i dost\u0119pnymi ofertami, a potem um\u00f3w si\u0119 na ogl\u0119dziny mieszkania. Kolejny krok to bardzo uwa\u017cne przeczytanie umowy. Dowiedz si\u0119, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed jej podpisaniem.<\/p>\n\n\n\n

W\u0142a\u015bciciel<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Wynaj\u0119cie mieszkania wi\u0105\u017ce si\u0119 cz\u0119sto z wp\u0142aceniem kaucji. W przypadku najmu instytucjonalnego mo\u017ce by\u0107 to 3- lub 6-krotno\u015b\u0107 czynszu. Boisz si\u0119, \u017ce po przekazaniu takiej kwoty w\u0142a\u015bciciel zniknie z kluczami do nieruchomo\u015bci?  <\/p>\n\n\n\n

Aby nieco zmniejszy\u0107 w\u0105tpliwo\u015bci, przed podpisaniem umowy sprawd\u017a, kim jest osoba oferuj\u0105ca\u00a0mieszkania na wynajem. Wroc\u0142aw<\/a>\u00a0to bezpieczne miasto, ale mimo to warto \u201cdmucha\u0107 na zimne\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Wysoko\u015b\u0107 op\u0142at za wynajem<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Aby unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144, nale\u017cy od razu ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 op\u0142at za nieruchomo\u015b\u0107. Wa\u017cny jest nie tylko czynsz. Istotne s\u0105 tak\u017ce np. koszty eksploatacji, kt\u00f3re wyst\u0119puj\u0105 w przypadku najmu instytucjonalnego.  <\/p>\n\n\n\n

Jednocze\u015bnie warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w najmu mo\u017ce si\u0119 zmienia\u0107 wraz z np. zmian\u0105 cen us\u0142ugodawc\u00f3w czy rosn\u0105c\u0105 inflacj\u0105. Dlatego przed zawarciem umowy zapytaj, jak cz\u0119sto i na jakich zasadach s\u0105 wprowadzane podwy\u017cki. <\/p>\n\n\n\n

Warunki p\u0142atno\u015bci op\u0142at za wynajem<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Sama wiedza o tym, ile trzeba zap\u0142aci\u0107 za wynajem, nie wystarczy. Warto r\u00f3wnie\u017c zapyta\u0107, na jakich zasadach nale\u017cy dokonywa\u0107 p\u0142atno\u015bci. Niekt\u00f3rzy w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci preferuj\u0105 dor\u0119czanie got\u00f3wki \u201cdo r\u0105k w\u0142asnych\u201d. Nie jest to bezpieczne rozwi\u0105zanie, poniewa\u017c jako najemca nie masz dowodu na to, \u017ce zap\u0142aci\u0142e\u015b czynsz. <\/p>\n\n\n\n

Lepszym rozwi\u0105zaniem jest regulowanie op\u0142at na rachunek bankowy. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziesz mie\u0107 potwierdzenie, \u017ce wywi\u0105za\u0142e\u015b si\u0119 ze swoich obowi\u0105zk\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n

Stan techniczny mieszkania<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Podczas ogl\u0119dzin mieszkania nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na wszelkie usterki, niedoci\u0105gni\u0119cia i wady. Postaraj si\u0119 ka\u017cd\u0105 z nich udokumentowa\u0107, a nast\u0119pnie poinformowa\u0107 o nich w\u0142a\u015bciciela, najlepiej \u201cna papierze\u201d. Dzi\u0119ki temu wynajmuj\u0105cy: <\/p>\n\n\n\n

    \n
  • zyska czas na ich napraw\u0119 przed Twoim wprowadzeniem si\u0119, <\/li>\n\n\n\n
  • nie b\u0119dzie mie\u0107 podstaw do roszcze\u0144. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Za to Ty unikniesz problem\u00f3w z odzyskaniem kaucji po wypowiedzeniu umowy najmu. <\/p>\n\n\n\n

    Pami\u0119taj, \u017ce ka\u017cda, nawet najdrobniejsza usterka ma znaczenie. Dlatego bardzo skrupulatnie ogl\u0105daj nieruchomo\u015b\u0107. <\/p>\n\n\n\n

    D\u0142ugo\u015b\u0107 okresu wypowiedzenia<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

    Wed\u0142ug przepis\u00f3w prawa okres wypowiedzenia nie mo\u017ce by\u0107 kr\u00f3tszy ni\u017c 15 dni. Warto jednak dok\u0142adnie t\u0119 kwesti\u0119 sprawdzi\u0107, zanim podpiszesz umow\u0119. Dobrym pomys\u0142em jest tak\u017ce negocjowanie z w\u0142a\u015bcicielem wyd\u0142u\u017cenia czasu na opr\u00f3\u017cnienie i opuszczenie mieszkania. Dzi\u0119ki temu b\u0119dzie mo\u017cna znale\u017a\u0107 nowy lokal i spokojnie si\u0119 spakowa\u0107 bez zb\u0119dnego po\u015bpiechu. <\/p>\n\n\n\n

    Wymagane dokumenty<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

    Je\u015bli zdecydujesz si\u0119 na najem instytucjonalny, opr\u00f3cz umowy trzeba sporz\u0105dzi\u0107 akt notarialny, czyli o\u015bwiadczenie o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji. Ten dokument jest niezb\u0119dny na wypadek, gdyby\u015b przesta\u0142 si\u0119 wywi\u0105zywa\u0107 z warunk\u00f3w umowy. Dzi\u0119ki niemu w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce bez wi\u0119kszych problem\u00f3w usun\u0105\u0107 Ci\u0119 z mieszkania.  <\/p>\n\n\n\n

    Je\u015bli nie dostarczysz aktu notarialnego, umowa najmu instytucjonalnego nie zostanie zawarta. <\/p>\n\n\n\n

    Dost\u0119pne udogodnienia<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

    Miejsce parkingowe w podziemnym gara\u017cu, zewn\u0119trzny schowek czy w\u00f3zkownia to udogodnienia, kt\u00f3re mog\u0105 znacznie poprawi\u0107 komfort \u017cycia w wynajmowanym mieszkaniu. Dlatego koniecznie o nie zapytaj przed podpisaniem umowy i ustal, na jakich zasadach mo\u017cesz korzysta\u0107 z dodatkowych pomieszcze\u0144. Pozwoli to unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144. <\/p>\n\n\n\n

    Pami\u0119taj o tych 7 rzeczach, a z \u0142atwo\u015bci\u0105 wybierzesz mieszkanie, kt\u00f3rego wynajem b\u0119dzie nie tylko korzystny, ale i komfortowy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Chcesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie na atrakcyjnych warunkach? Zale\u017cy Ci na tym, \u017ceby znale\u017a\u0107 lokal, w kt\u00f3rym b\u0119dziesz…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19015,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[42],"tags":[],"class_list":["post-19014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dom-i-ogrod"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19014"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19014\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alltopbrands.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}